15 марта – ИА SM.News. Комплексный ремонт многоквартирных домов включает такие виды работ, как: ремонт внутридомовых инженерных систем и кровли, фундамента, подвалов, фасадов, а также замену лифтового оборудования. Своевременное проведение капремонта и качество выполняемых работ контролирует региональный оператор, который выступает техническим заказчиком. О реализации региональной программы рассказала и.о. исполнительного директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Татьяна Шевченко.
Расскажите, пожалуйста, о программе капремонта, какие здания в нее входят?
Долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах направлена на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, снижение уровня износа жилищного фонда. Она включает список всех домов Белгородской области, кроме тех, что подлежат реконструкции и сносу, признаны аварийными или насчитывают менее трех квартир. Программа рассчитана на 30 лет и подлежит ежегодной актуализации. В адресный перечень программы входят 5 952 МКД общей площадью 24 913 тысячи квадратных метров, в которых проживает более 732 тысяч жителей региона.
Сколько домов обновили в Белгородской области с начала реализации адресной программы капремонта?
В ходе реализации программы с 2014 года на территории региона отремонтировано 2 204 многоквартирных дома общей площадью 11 257 тысяч квадратных метров. Общая стоимость ремонтных работ составила порядка 20,9 млрд рублей. Проведенный ремонт в этих домах позволил улучшить жилищные условия более 380 тысяч жителей области.
Какие дома стало возможным отремонтировать благодаря финансированию из областного бюджета?
В 2021 года по инициативе губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова было выделено дополнительное финансирование на утепление фасадов 193 многоквартирных домов, на общую сумму 1,7 млрд рублей. В 2022 году реализация этой программы продолжилась – из бюджета Белгородской области было выделено более 4,8 млрд рублей, что позволило утеплить еще 285 МКД. Кроме того, было капитально отремонтировано 28 домов, ранее имевших статус общежитий.
Расскажите, пожалуйста, о формировании фонда капремонта.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов финансируется за счет средств фонда капитального ремонта. А фонд формируется исходя из минимального размера взноса на капремонт, который оплачивают собственники квартир по квитанциям. Размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт утверждается правительством Белгородской области. Так, на 2023 году он установлен в следующем размере:
10,01 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц для многоквартирных домов с лифтовым оборудованием;9,79 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц для многоквартирных домов без лифтового оборудования.Кто и как выбирает виды работ при организации капремонта МКД?
При организации капитального ремонта региональным операторам направляются предложения собственникам о видах и стоимости работ по капитальному ремонту в их доме. В течение трёх месяцев от даты получения предложений собственники на общем собрании должны определить объёмы и виды работ согласно лимиту финансирования. В случае, если жильцами не будет вовремя определено решение, его будет принимать администрация муниципального образования.
Как узнать срок капремонта дома, и от чего он зависит?
Сроки капремонта устанавливаются администрацией муниципального образования. Очередность ремонта домов, вошедших в программу, определяется в зависимости от продолжительности эксплуатации МКД, оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов. С плановым периодом проведения работ по каждому дому можно ознакомиться на официальном сайте Фонда ЖКХ Белгородской области – http://people.fondgkh31.ru:54549.
До наступления планового периода капремонта поддерживать дом в надлежащем техническом состоянии должна управляющая организация. При этом если какой-либо конструктов дома требует срочного ремонта, собственники квартир могут самостоятельно инициировать вопрос о переносе сроков капитального ремонта на более ранний период.
Каков порядок переноса срока проведения капремонта МКД?
Порядок переноса установлен постановлением Правительства Белгородской области №318-пп от 31.08.2015 года. Перенести можно все виды работ¸ кроме утепления фасада и установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов. Важно, чтобы при этом собираемость взносов на капитальный ремонт в доме была высокой, поскольку от суммы собранных средств зависит объём работ.
Для переноса срока собственникам необходимо провести общее собрание и принять на нем соответствующее решение. Далее совместно с УК собрать необходимый пакет документов и передать их в администрацию своего муниципального образования.
Сколько МКД капитально отремонтируют в 2023 году?
В текущем году обновят свой внешний облик, а главное улучшат техническое состояние 210 многоквартирных домов, в том числе 9 МКД, ранее имевших статус общежитий, общей площадью 735 тысяч квадратных метров. Запланированный годовой объём финансирования составляет порядка 1,7 млрд рублей. Проведенные мероприятия позволят улучшить жилищные условия 25 тысяч человек.
в наших соцсетях
